Questo splendido casale antico con due annessi si trova in campagna, Â circondato da distese di campi coltivati e dolci colline ricoperte di vigneti ed oliveti e a breve distanza del paese di Marciano della Chiana, antico borgo medievale dominato dal castello con la sua caratteristica torre.
La proprietà pur essendo situata in posizione tranquilla consente di raggiungere velocemente le principali città d’arte di Arezzo, Cortona, Firenze, Siena e Perugia. Â
L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa ma si presenta in buone condizioni ed è già abitabile. Internamente le pavimentazioni sono in cotto con solai in legno e travi a vista.
La casa è completata da un giardino di circa 2700 mq con piscina con due annessi di cui uno attrezzato a sauna.
INTERNO
CASALE
PIANO TERRA: Ampia zona giorno separata da ampi archi in muratura con accesso ad una splendida pergola e con cucina open-space;  camera con due letti singoli, piccola camera con letto alla francese con bagno privato (vasca). Da ogni camera accesso diretto al giardino.
PRIMO PIANO: accessibile sia da scala esterna con tipica loggetta sia da scala interna in legno. Il piano è composto da soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno privato con vasca, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia.
ESTERNO
La proprietà si estende su un giardino di circa 2700 mq composti principalmente da albero ad alto fusto e prato.
La casa è completata da una bella piscina 5 x 12 m – profondità 1,60 m - una sauna nell’annesso
SCHEDA PROPRIETA:
TIPOLOGIA:Â villa singola di circa 180 mq
ANNESSI:Â n.2 per un totale di circa 60 mq (n.1 attrezzato a sauna; n.1 attrezzato a rimessa con un posto auto)
UBICAZIONE: Comune di Marciano della Chiana - Arezzo - Toscana
TERRENO:Â ca. 2700mq
PROPRIETA RECINTATA:Â No
DOTAZIONI:Â Â Â sauna
ACCESSO:Â strada sterrata in buone condizioni
SUPERFICIE INTERNA:Â ca. 180 mq
CAMERE:Â 4
BAGNI:Â 3
ACQUA:Â rete idrica comunale + pozzo
ELETTRICITA': già allacciata
GAS:Â Â Â gasolio
RISCALDAMENTO:Â autonomo
PISCINA:Â si
SAUNA:Â si
CLASSE ENERGETICA:Â G
EPI: Â 175,00 kwH / mq anno
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DISTANZE:
Località più vicina:  Marciano della Chiana (ca. 1 km) piccolo centro abitato con servizi di prima necessità quali supermercato, macelleria, forno, bar, ristorante,ufficio postale, banca...
Principali località turistiche: Monte San Savino 7 km, Arezzo 19km, Cortona 25km, Montepulciano 35km, Siena 70 km, Perugia 70 km, Firenze 77 km, Roma 215 km
Aeroporti (approx.): Firenze Peretola (90km); Perugia Sant’Egidio (90km); Bologna Marconi (180km); Roma Ciampino (230km); Roma Fiumicino (250km)
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