Splendido casale in mattone e pietra a vista situato nel territorio del Comune di Monte San Savino in posizione collinare e panoramica a circa 500 metri da un piccolo centro abitato dotato di servizi di prima necessità.
La costruzione gode inoltre di valore storico in quanto risulta sorgere su uno dei più antichi insediamenti del piccolo borgo di Alberoro. Da una ricognizione fatta alla fine del 19° secolo, si rilevarono resti architettonici di una villa rustica romana esistente in quest’area. Molto antica infatti è la zona ricavata sotto il vano scale del piano terra e destinata a forno e altrettanto antico il deposito interrato adibito a magazzino per i cereali, sullo stile dei “dolium” romani. Si ritiene inoltre che nei secoli XII e XVIII la struttura abbia svolto anche ospitalità per un convento di suore.
La posizione è strategica e ideale per raggiungere le vie di comunicazione più importanti e le principali località della Toscana e dell’Umbria.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato qualche anno fa ma si presenta in buone condizioni ed è già abitabile al primo piano. I locali situati a piano terra sono ancora da ultimare; i lavori di restauro dei solai, travi in legno, le tracce sono già stati avviati.
La proprietà totalmente recintata e dotata di cancello elettrico si estende su un terreno di circa …… metri quadrati, dove si trova un annesso di ….. mq. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina davanti al porticato della casa con vista sulla valle sottostante; la dotazione di una piscina renderebbe questa struttura ideale per inserirla nel programma degli affitti turistici settimanali.
CASALE
PIANO TERRA: la ristrutturazione già avviata è da ultimare secondo proprie esigenze; i lavori di restauro dei solai, travi in legno, le tracce sono già stati avviati.
PRIMO PIANO: scala interna in pietra che conduce al piano superiore; grande ingresso, cucina, n. bagni,
ANNESSO
A pochi metri di distanza dal casale, un annesso
ESTERNO
La proprietà si estende su un terreno di circa …… mq composti principalmente da giardino con piante di olivo
SCHEDA PROPRIETA:
TIPOLOGIA: casolare indipendente con annesso
UBICAZIONE: Comune di Monte San Savino - Arezzo – Toscana
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
TERRENO: ca. ettari
PROPRIETA RECINTATA: si
DOTAZIONI: cancello automatico
CARATTERISTICHE: Pavimento in cotto, soffitto con travi in legno e pianelle in cotto, camino antico in pietra, porte in legno antiche ed elementi sstrutturali e decorativi in travertino, antico deposito per i cereali, ….
ACCESSO: strada asfaltata
SUPERFICIE INTERNA: ca. ….. mq
VANI:
CAMERE:
BAGNI:
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo
ELETTRICITA': già allacciata
GAS: serbatoio GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
PISCINA: no ma possibilità di costruirla
CLASSE ENERGETICA: in fase di definizione
DISTANZE:
Località più vicina: Alberoro (ca. 0,5 km) piccolo centro abitato con servizi di prima necessità quali banca, supermercato, macelleria, forno, bar, pizzeria, ristorante, distributore, parrucchiere, edicola.
Principali località turistiche: Monte San Savino 7 km, Arezzo 14km, Cortona 25km, Montepulciano 35km, Siena 70 km, Perugia 70 km, Firenze 77 km, Roma 215 km
Aeroporti (approx.): Firenze Peretola (90km); Perugia Sant’Egidio (90km); Bologna Marconi (180km); Roma Ciampino (230km); Roma Fiumicino (250km)
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